* Localização e Dimensões:- Localizado em um Bairro Nobre da cidade, o terreno desfruta de uma excelente localização, o que pode contribuir significativamente para o valor da propriedade;- Com uma área de 175,5 metros quadrados, oferece espaço suficiente para a construção de uma residência confortável e moderna;* Características da Construção:- A construção possui uma área de 83,68 metros quadrados;- A casa possui 3 quartos, incluindo uma suíte master, proporcionando conforto e privacidade para os moradores;- alicerce alto e todo impermeabilizado com manta garantem a estabilidade e proteção contra umidade da estrutura;- O projeto inclui características modernas, como platibanda, torre e blindex na fachada, proporcionando uma estética contemporânea;- A sala e a cozinha apresentam pé direito alto, o que contribui para uma sensação de amplitude e conforto;- A casa possui acabamentos de qualidade, incluindo gesso em toda a casa, porcelanato, bancada de mármore e tubulações para água quente;- A cozinha é equipada com uma bancada de mármore, pia e espaço para fogão Cooktop, além de contar com uma porta de correr de três folhas em blindex;- Há espaço para estacionamento de 2 a 3 carros, com um portão de 5 metros de abertura;- Os muros altos, rebocados e pintados, juntamente com a cerca elétrica, proporcionam segurança e privacidade para os moradores;- O telhado é galvanizado, oferecendo durabilidade e resistência contra as intempéries;- A documentação está em ordem, garantindo uma transação segura e sem complicações;- O proprietário está aberto à possibilidade de permuta em terreno, o que pode oferecer flexibilidade aos compradores interessados.