*Espaço Comercial Integrado*
– *Salão comercial:*Um espaço versátil que pode ser utilizado para diversos tipos de negócios.
– *Cozinha no salão:* Facilita a operação de negócios que demandam preparo de alimentos.
– *Banheiro no salão:* Oferece comodidade para clientes e funcionários.

*Infraestrutura Externa*
– **Garagem coberta para 3 carros:** Proteção e segurança para seus veículos.
– *Entrada lateral para pedestres:* Acesso independente, garantindo praticidade.
– *Quintal amplo:* Um espaço extra que pode ser utilizado de diversas formas, como área de lazer, jardim ou até mesmo para futuras ampliações.

*Por que investir neste imóvel?*
Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem deseja morar e empreender no mesmo local. Com um espaço comercial já integrado, você pode economizar tempo e recursos, além de aproveitar a localização estratégica para atrair clientes.

Não perca essa chance única! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Este imóvel pode ser exatamente o que você procura!