**Localização Privilegiada**
– **Centro de Mogi Mirim**: Situado em uma área central, o terreno oferece fácil acesso a diversos serviços e comodidades.
– **Alta Movimentação**: A região é caracterizada por um intenso fluxo de veículos e pedestres, o que potencializa o sucesso de empreendimentos comerciais.

**Oportunidades de Uso**
– **Comércio**: Ideal para lojas, escritórios ou qualquer tipo de estabelecimento que se beneficie de grande visibilidade e acesso fácil.
– **Residência**: Perfeito para quem deseja construir uma casa em uma localização central, com todas as facilidades urbanas ao alcance.

**Vantagens do Investimento**
– **Valorização Imobiliária**: A localização central e a alta demanda por imóveis na região garantem uma valorização constante do terreno.
– **Flexibilidade de Uso**: A possibilidade de destinar o terreno tanto para fins comerciais quanto residenciais amplia as opções de investimento.

Este terreno é uma oportunidade única para quem busca investir em uma área promissora e bem localizada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e versatilidade de uso.