* Localização e Dimensões:- O terreno está situado em um Bairro Nobre da cidade, desfrutando de uma excelente localização, o que pode valorizar a propriedade. A área total do terreno é de 155 metros quadrados;* Características da Construção:- A construção existente tem uma área de 74,05 metros quadrados, que inclui 2 quartos e uma suíte master, com a opção de criar um terceiro quarto, oferecendo flexibilidade aos moradores;- O alicerce alto, todo impermeabilizado com manta, garante a estabilidade e proteção contra umidade da estrutura;- O projeto apresenta características modernas, como platibanda, torre e blindex na fachada, proporcionando uma estética contemporânea;- A sala e a cozinha possuem pé direito alto, o que proporciona uma sensação de amplitude e conforto;- A casa possui acabamentos de qualidade, incluindo gesso em toda a casa e porcelanato;- A cozinha está equipada com bancada de mármore, pia e pedra com espaço para fogão Cooktop, além de contar com uma porta de correr de três folhas em blindex;- Há espaço para estacionamento de 2 a 3 carros, com um portão de 5 metros de abertura;- Os muros altos, rebocados, pintados e com cerca elétrica proporcionam segurança e privacidade para os moradores;- O telhado é galvanizado, garantindo durabilidade e resistência;* A documentação está em ordem, garantindo uma transação segura e sem complicações;* O proprietário está aberto à possibilidade de permuta em terreno, oferecendo flexibilidade aos interessados.